가평군상면 덕현리 골프장 부지매매(27홀 허가 가능)
위치: 경기도 가평군 상면 태봉리 산 115-1번지 일원 골프장 부지 신축 사업 (
매입면적 : 2075393㎡/628026평
사업면적: 약 1,971,110㎡ (약 596,483평)
지역 : 농림지역,보전,관리지역
지목: 임야,전,답, 대지,.
사업방식: 관광휴양형 지구단위계획, 대중제 27홀
매가 ; 580억원 ( 법인인수비 , 토지작업비 포함)
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-사업 규모: 27개 정규홀, 클럽하우스, Maintenance, 케디숙소, 등 PF 규모: \80,000,000,000원
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예상 사업비: 2,000억 = 토지비+코스공사비+건축물 공사비+카트 및 설치비+일반 사업비 등 전체
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추가 확장 사업 : 테라스하우스(25ea), 커뮤니티센터 = +400억 예상
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예상 사업 기간: 인허가 3년+ 공사기간 2년 = 약 5년
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서울 주요권역 1시간 내 접근 가능한 골프장 & 명문 골프장 입지
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토지확보와 인허가 검토 완료로 risk 최소화
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실적으로 증명된 높은 수익가치
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레져 & 럭셔리 리조트 실현을 위한 최적의 조건 마련/인허가 절차상 골프장 및 테라스 하우스 규모, 기간은 변경 될 수 있음.
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토지 현황
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계약서 작성 완료: 1,923,769㎡/582,164평(93.58%)_계약완료
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계약서 작성 예정(지급일 확정시): 69,146㎡/20,914평(3.36%)
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금액 협상 중(매각협의완료) : 62,907㎡/19,030평(3.06%)
*사유지 전체 토지 100% 매각협의 완료
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국.군유지: 19,562㎡/5,918평_ 전체토지의 0.95%
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사업 History(2022년~2024년)
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사업지 인허가 및 사업성 사전 검토_ 2022년 11월~2023년 9월
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㈜프로그래스 법인 설립_ 2023년 9월
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토지 용역 계약 _ 2023년 9월 30일(토지용역사 계약금 지급)
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Partner Mou _ 2024년 2월(토지 작업 75%) 한화 호텔&리조트 20억(시행사)+180억(한화) = 10:90 지분 협약
_ 2024년 6월(토지작업 93~97%) ㈜이수 그룹 사업권 양도 양수(30억) 협약
_ 2025년 2월 (토지작업 99.35%) ㈜시에나그룹_18홀
_ 2025년 6월 반도건설 외 다수 사업권 양도 양수(30억) 협의 중(現)
1,100,000
12,360/2,060
2,500,000
